受委托，依照《中华人民共和国拍卖法》，本公司在网络平台对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的情况以现场踏勘为准。
二、拍卖时间：2025年12月15日10时00分
三、拍卖地点：网络拍卖平台，网址：www.enhuipm.com
四、拍卖标的展示时间及地点：
展示时间：2025年12月11日至2025年12月12日（工作日上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）
展示地点：标的所在地
竞买人于拍卖前，必须自行前往标的所在地实地勘察，向相关方咨询标的详细信息，拍卖标的以现状为准。
五、竞买资格及登记手续
1.竞买资格：符合法律法规要求，依法注册的企业法人或其他组织、合法自然人可参与竞买。
2.登记手续：意向竞买人请于拍卖会开始前将竞买保证金交至我公司指定账户，并完成网络平台网上报名。于2025年12月12日17时00分前携带纸质报名资料联系我公司签订《竞买协议》，完成竞买登记手续。交纳竞买保证金并签订《竞买协议》视为报名成功，逾期不予办理。
3.拍卖保证金支付要求：
标的一：13000元
标的二：5000元
转款备注：租赁权保证金
保证金交纳账户：
账户名称：河北恒贞拍卖有限公司
银行账号：5350120100001066400
开 户 行：沧州银行廊坊分行营业部（行号：313146005357）
保证金汇款必须由竞买人本人账户汇出，竞买不成者，竞买保证金于拍卖会后5个工作日内退还，保证金的退还不计算利息。
4.提交报名纸质资料：
企业法人报名：（1）法定代表人报名的：营业执照、开户许可证、法定代表人身份证原件及复印件，交纳竞买保证金转账凭证；（2）委托人报名的：除提供以上资料外，还需提供委托代理人身份证原件及复印件、授权委托书。
自然人报名：须携带本人身份证及身份证复印件，交纳竞买保证金转账凭证。
以上资料，原件现场查验，复印件均需加盖企业公章。
5.本场拍卖会报名费：200元/标的，报名费收后不退。
6.报名截止时间：2025年12月12日17时00分
六、注意事项
标的按现状拍卖，竞买人在拍卖前必须进行现场踏勘，并向标的所属部门咨询了解清楚标的所有现状，标的情况以竞买人现场勘察为准。本公司所展示的标的信息内容仅供参考，拍卖人不对拍卖标的做任何承诺和担保。
七、其他
公司地址：河北省廊坊市广阳区香溪园商业S1栋803
联系人：刘女士 15226676658（同微信）
河北恒贞拍卖有限公司
竞买须知
河北恒贞拍卖有限公司受委托，按照国家有关法律和行政法规，遵循“公平、公正、公开、诚实信用”的原则，对廊坊职业技术学院闲置房屋及场地3年租赁权依法进行公开拍卖。现就有关事项告知如下：
一、本次拍卖标的依照标的现状拍卖，竞买人应在拍卖会前详细查看拍卖标的及其相关资料，标的详情及其现状（包括但不限于房地现状、租赁要求相关文件等）由竞买人在拍卖会开始前自行向标的管理部门咨询清楚，本公司对拍卖标的不做任何承诺和担保。竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的一切要求现状，并对自己的竞买行为负责，拍卖成交后不得以不了解、不知道为理由反悔。拍卖人采用任何形式对拍卖标的所作的描述、评价和介绍均属于参考
性意见，不代表拍卖人对拍卖标的做任何承诺和担保。
二、竞买报名
1、竞买资格：符合法律法规要求，依法注册的企业法人或其他组织、合法自然人可参与竞买。
2、竞买手续：意向竞买人请于2025年12月12日17时前将竞买保证金交至指定账户（以到账时间为准），竞买人自行在网络竞拍平台上完成注册登记及认证，并在报名截止前通过网络竞拍平台报名本标的，完成线上报名，与拍卖公司签订《竞买协议》及相关竞买文件、缴纳竞买保证金，视为报名成功，方可成为正式竞买人。
3、参加竞买应提交以下资料
企业法人报名：（1）法定代表人报名的：营业执照、开户许可证、法定代表人身份证原件及复印件，交纳竞买保证金转账凭证；（2）委托人报名的：除提供以上资料外，还需提供委托代理人身份证原件及复印件、授权委托书。
自然人报名：须携带本人身份证及身份证复印件，交纳竞买保证金转账凭证。
以上资料，原件现场查验，复印件需加盖企业公章。
4、本场拍卖会报名费：200元/标的，报名费收取后不退。
三、 保证金
1、交保证金
竞买人应在拍卖会开始前将竞买保证金存入或转、汇至指定账户，未按要求交付的，丧失竞买资格。保证金的付款人名称应与竞买人名称一致。
保证金数额：
标的一：13000元
标的二：5000元
转款备注：租赁权保证金
2、退保证金
竞买未成功的，于拍卖会结束后五个工作日内将保证金退回原账户，该保证金退还不计利息。
竞买成功的，已交竞买保证金将自动转作履约保证金，在交纳成交价款（即全部租金）并签署《成交确认书》《租赁协议》等成交确认文件5个工作日内，保证金退回原账户。
四、拍卖会
1、拍卖会定于 2025年12月15日10:00时在网络拍卖平台举行。竞买人须在2025年12月15日9:50前登录网络拍卖平台，网址：www.enhuipm.com，并做好竞价准备。因竞买人迟到、不到而未能参与竞买或竞买未成功的，其后果由该竞买人自行承担。
2、竞买过程中，竞买人应以网络平台应价，以其他方式应价的一律无效；竞买人对所持号牌在竞买过程中所做的应价行为负责并承担相关的法律责任。
3、拍卖程序结束后，竞买人须于拍卖成交当日付清佣金及网络竞拍平台软件使用费，并联系拍卖公司办理成交确认手续。
五、拍卖规则
1、本次拍卖为有底价（即保留价）增价式拍卖，不达底价不成交。
2、拍卖师在网络宣布拍卖标的起拍价后，竞买人在网络竞拍平台出价代表应价。
3、竞买人需按照网络拍卖平台显示的竞价阶梯在规定的时间内进行加价，也可按照竞价阶梯的整数倍加价。
4、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其之前的应价即丧失约束力。
5、拍卖师采用网络拍卖方式，若竞买人的最高应价达到底价，则拍卖师宣布成交。
6、拍卖师报出起拍价后，若无人应价，此项拍卖程序终止，并作未成交处理。
六、买受人
1、由拍卖师确认的最高应价竞买人为买受人。
2、买受人须于拍卖成交当日支付成交价款及佣金，并签订成交确认文件。
七、拍卖佣金及拍卖成交价款
1、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交当日按三年租赁权总成交价款的5%向拍卖公司一次性付清拍卖佣金，不足2000元的按2000元支付。买受人不能在规定的时间内支付佣金的，每延迟一天按保证金的5%扣除违约金。
2、拍卖成交价款：受人持《成交确认书》与委托人签订《租赁协议》，按协议约定或委托方要求支付成交价款（即全部租金）。买买受人不能在规定的时间内支付成交价款的，每延迟一天按竞买保证金的5％扣除违约金。
3、网络竞拍平台软件使用费：本场拍卖会收费标准为三年租赁权总成交价款的0.15%。应在拍卖成交当日结清。
八、拍卖标的的移交
1、拍卖成交后，买受人办理完毕成交手续，持《成交确认书》与出租人签订《租赁协议》。
2、买受人与出租人签订《租赁协议》、交纳成交价款后，视为标的已交付完成。买受人将签订完毕的《租赁协议》复印件及移交清单原件交至拍卖人处办理后续手续。
3、竞买人需自行了解标的相关使用及租赁情况，如现有承租人，拍卖成交后由买受人自行与原承租人协商解决租金、租期和腾退清场事宜。拍卖标的如有欠缴电费、水费、物业费等的情况均由买受人承担。
4、不符合竞买资格、擅自改变用途违规使用，买受人自行承担资格不符合导致的后果。
5、买受人不得以拍卖标的物在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非拍卖人原因导致该标的物不能交割的，拍卖人不承担任何责任，也不接受各种赔偿要求。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保，也不承担任何责任，买受人不得以标的物在后续使用过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。
6、拍卖人提供的本场拍卖会的《竞买须知》《竞买协议》《成交确认书》《拍卖笔录》及其他相关书面文件是拍卖人与竞买人之间权利义务的重要内容，除双方协议剔除外，均为本协议的重要组成部分，具有同等法律效力。
7、凡参加拍卖会的竞买人，皆视为知悉本协议告知的所有内容，自愿接受本协议约束，同意按本协议解决可能存在的争议。
九、特别约定
1、凡参加拍卖会的竞买人，皆视为知悉《拍卖文件》及本《竞买协议》约定的所有内容，自愿接受《竞买协议》约束，同意按《竞买协议》解决可能存在的争议。
2、竞买人需对拍卖标的物、《竞买须知》、本《竞买协议》及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对已缴纳保证金并签订完毕《竞买协议》参加拍卖会的竞买人，视其为无异议，并自愿承担相应责任。
3、竞买人应妥善保管网络拍卖平台用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责并承担法律责任。
4、本次拍卖标的以实物现状进行拍卖，竞买人必须亲自实地勘查，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、拍卖范围等相关事宜。拍卖人对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及其他问题的存在。
5、拍卖成交后，拍卖标的物及所属外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的实际现状为准。
6、竞买人需对拍卖标的物、本协议及其他拍卖资料进行充分了解、勘察、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对已缴纳保证金参加拍卖会的竞买人，视其为无异议，并自愿承担相应责任。竞买人报名即视为认可起拍价格，参与竞买则必须出价，如无人出价，不退还保证金。
7、买受人逾期未支付成交价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，委托方及拍卖方可以重新组织拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。买受人付款后应及时签订《租赁协议》，逾期不办理的，买受人承担违约责任，保证金不予退还。
8、本《竞买协议》所指保证金、成交价款、拍卖佣金均需以电汇、转账的方式支付人民币。
9、拍卖人根据委托人要求，可在拍卖开始前撤回拍品，且不承担违约责任。拍品撤回后，无息退还竞买保证金。
10、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成功，甲方和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。
11、本《竞买协议》所提及的“网络拍卖平台”指“天衡拍卖平台”，为此次拍卖会的应用平台，其网址为：www.enhuipm.com报名时所获得的用户名及密码是竞买人登录此次网络拍卖会的有效依据，请妥善保管，甲方不负责因遗失或忘记用户名密码等情况而不能参加此次拍卖会所产生的一切责任。
十、成交价款支付账户信息
账户名称：廊坊市财政局国库科
银行账号：913009010005958901
开 户 行：邮储银行廊坊广阳道支行
支付备注：廊职闲置房屋拍卖租金
十一、违约责任
1、买受人提供虚假文件隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，由此而造成的法律责任由买受人承担。
2、买受人拒签《拍卖成交确认书》，或者签订后，不按相关约定履行的，视为放弃竞得的标的，该标的由委托人收回，买受人应承担以下违约责任：买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，甲方不予退还买受人已交纳的保证金，委托人有权将标的重新委托拍卖，如再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，差额由委托人向原买受人追偿。
十二、以上须知解释权归本次拍卖人。
对《竞买须知》的各项条款，竞买人须理解和同意遵守以上条款，并承担相应的法律责任。
十三、天衡拍卖平台按照协议约定向您收取软件使用费的行为，并不意味着天衡拍卖平台对您的竞买资格、资质、支付能力或者您自行上传的其他信息的真实性、准确性、有效性、合法性承担任何明示或者暗示的承诺或者担保等责任。也不意味着天衡拍卖平台成为您与处置机构之间的交易的参与方，因您的行为导致的任何纠纷、投诉、赔偿责任等您均应以自己的名义独立承担法律责任，法律另有规定的除外。
作为中立的平台提供方，天衡拍卖平台不是竞买参加人，不对处置机构的任何口头、书面陈述或者向天衡拍卖平台上传的线上信息及标的之真实性、合法性做任何明示或暗示的担保，天衡拍卖平台不以任何方式介入任何竞买合同纠纷或者侵权纠纷等其他任何形式的争议。
如竞买人竞买成功，则自愿按标的现状受让标的。未经咨询、看样导致不了解标的而参加网络拍卖的责任由竞买人自行承担。除法律另有规定外，天衡拍卖平台作为中立的网络拍卖平台提供方，不承担任何瑕疵担保责任。
河北恒贞拍卖有限公司
瑕疵情况说明
1、竞买人在参加竞买前，在公告载明的展示时间内查验拍卖标的，竞买人应仔细查看标的详情，自行评定风险并凭借检测或自身经验对拍卖标的的品质及价值进行准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。竞买人参加竞买则视为对本场拍卖会拍卖标的物实际情况及竞买文件（《竞买须知》《竞买协议》《瑕疵情况说明》）等全部条款完全认可。
2、拍卖人对拍卖公告及提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不承担任何瑕疵担保责任。
3、竞买人参与竞买即表示对标的物所有情况认可，并对自己的竞买行为负责，不得以任何理由反悔。该情况说明是拍卖成交确认书的组成部分，与成交确认书具有同等的法律效力。
4、委托人有权在拍卖前中止（终止）拍卖，拍卖人及委托人不承担中止（终止）拍卖给竞买人带来任何形式的损失。
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